澳洲房價上漲引發(fā)新一波投資移民行情 構(gòu)建新發(fā)展形態(tài)

　　據(jù)報道，近期中澳貨幣互換協(xié)議簽署、澳幣匯率下跌、房價又上漲等現(xiàn)象，再次引發(fā)國人投資移民澳洲的熱情。市民最關(guān)心的是，澳洲官方暫停了188C的申請，很多“出國幫”擔(dān)憂無法通過投資移民。

　　前澳大利亞移民官、現(xiàn)任廣東國旅出國咨詢客戶關(guān)系總監(jiān)李瑩對此進行了詳細的解讀，她表示只要在4月24日前已經(jīng)獲得州政府提名的重大投資者簽證申請人，即使在7月1日后獲得投資邀請信，仍可按現(xiàn)行的投資與相關(guān)政策對BTIM的投資產(chǎn)品進行投資，投資者最終可安全獲得簽證。

　　除了投資為了移民以外，澳洲的旅游和房地產(chǎn)投資現(xiàn)在也越來越受歡迎，其中澳元兌人民幣持續(xù)走低也是原因之一。據(jù)澳洲統(tǒng)計局?jǐn)?shù)字顯示，2003年及2008年期間，澳洲房地產(chǎn)價格保持向上，在金融海嘯期間下調(diào)了5%-8%，其后于2009年回升，于2010年后再次下調(diào)，直至2012年起開始回穩(wěn)。2013年澳洲房地產(chǎn)市場有回暖跡象，主要受惠于低利率及上升的住房負擔(dān)能力。

　　截至2014年第二季，全國8個省會合計的房價指數(shù)同比上升10.1%，這已經(jīng)是連續(xù)第四個季度的名義同比增長了。廣東國旅海外投資總監(jiān)羅駿麒先生為賓客介紹了澳洲獨有的投資法寶。值得一提的是，澳大利亞不存在房產(chǎn)稅，這對投資者來說十分具有吸引力。高額的遺產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅不利于長線投資，而澳洲房產(chǎn)都是永久產(chǎn)權(quán)，包括了土地所有權(quán)，可以世代相傳，且無須繳納遺產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅。