越南房地產(chǎn)市場吸引大量外資！

　　外國投資商高度評價對越的投資回報率及其順利經(jīng)濟因素，因此年初至今，來自日本、韓國、臺灣等地的投資商紛紛對越房地產(chǎn)市場投資數(shù)百萬美元。

　　大量外資直接投資資金正在涌入越南。具體是，2017年上半年，越南吸引外資約達192億美元，同比增長54.8%。其表明，越南尤其是越南房地產(chǎn)仍是東南亞地區(qū)中的頗具吸引力投資市場。據(jù)越南統(tǒng)計總局，截止2017年9月，越南房產(chǎn)市場吸引外資超過6億美元，同比翻一番。

　　海外房企愿對住宅、寫字房、零售、酒店、工業(yè)區(qū)等越南各個房產(chǎn)領域進行投資。典范的是2017年3月初，越南安家房地產(chǎn)投資股份公司及其伙伴——日本信條集團(Creed Group)以9100億越盾(約合4000萬美元)購買設在胡志明市的萬發(fā)興集團La Casa項目中的5座住宅樓。此前，2017年6月中旬，越南南龍投資股份公司已同日本阪急不動產(chǎn)(Hankyu Realty)和西日本鐵道公司(Nishi-Nippon Railroad)合作投入約8萬億越盾用于開展Mizuki Park都市區(qū)建設項目。

　　印度支那資本集團(Indochina Capital)最近對專做聯(lián)合辦公空間的Toong公司進行投資。上述投資款將幫助Toong公司為在越工作的各家公司及個人營造更多辦公空間。此外，基于上述投資款，印度支那資本集團將成為Toong公司的大型股東之一。

　　胡志明市房地產(chǎn)協(xié)會主席黎黃州認為，越南房地產(chǎn)主要通過大規(guī)模并購活動及國內(nèi)外企業(yè)的合作等方式大力吸引外資。擁有巨大實力及豐富經(jīng)驗的外國投資商將同擁有土地使用權并與所在地方政府有良好關系的國內(nèi)開發(fā)商開展合作。

　　黎黃州先生認為，以前，越南住房市場出現(xiàn)了周期性深度調(diào)整現(xiàn)象，而現(xiàn)在，經(jīng)濟基礎為住房市場進入可持續(xù)發(fā)展的新調(diào)整周期起到巨大支撐作用。在未來5至10年內(nèi)，外國投資商或將有更多機會擁有位于優(yōu)越位置的商業(yè)地產(chǎn)。

　　有關未來的外資，黎黃州先生認為，越南房地產(chǎn)對外國投資商尤其是具有權威及財政實力的來自日本、韓國、新加坡及臺灣等地的投資商頗具吸引力。

　　越南房地產(chǎn)市場因包括經(jīng)濟穩(wěn)定、人口結構、客戶需求等優(yōu)勢在內(nèi)的許多因素而頗具吸引力。特別是，越南國會剛通過關于處理信用機構壞賬的決議，其將給今后并購交易活動提供更多房地產(chǎn)商品。

　　信息來源：工貿(mào)報