緬甸房地產(chǎn)、建筑業(yè)仍需改善

　　緬甸房地產(chǎn)和建筑行業(yè)有關(guān)人士表示，目前的立法效果不如那些商界人士所說的那么好，仍然需要一個機(jī)構(gòu)或組織來監(jiān)督、實施和執(zhí)行2016年《公寓法》和2017年《公寓規(guī)則》。

　　shweproperty.com在線房地產(chǎn)集團(tuán)創(chuàng)始人兼董事u kaung thu win表示，由于仰光很少有符合《公寓法》規(guī)定的公寓項目，因此這部法律不能完全有效地改變市場。

　　吳錦勝說：“我們的期望是，政府和私營部門，特別是建筑業(yè)，要做更多的宣傳，在共管法的要點，使人們能夠更好地了解情況。此外，當(dāng)局在批準(zhǔn)建造新建筑物時，需要進(jìn)行審查，并改變招標(biāo)制度，以確保政府招標(biāo)制度下的建筑工程質(zhì)量良好”。

　　在頒發(fā)建筑許可證之前，應(yīng)首先進(jìn)行設(shè)計招標(biāo)。過去，建設(shè)部沒有支付建筑設(shè)計費用，這是錯誤的。在進(jìn)行其他招標(biāo)之前，應(yīng)先進(jìn)行設(shè)計招標(biāo)，只有在這之后，才應(yīng)以適當(dāng)?shù)氖袌鰞r格進(jìn)行施工招標(biāo)。設(shè)計應(yīng)該包括建材的細(xì)節(jié)，這樣建筑就會符合標(biāo)準(zhǔn)。

　　一位建筑師u zarni aung說，為了使建筑業(yè)變得更好，應(yīng)該邀請國際專家對建筑業(yè)進(jìn)行改進(jìn)，并為政府提供建議。他說，只有建立更好的框架，建設(shè)項目的細(xì)節(jié)才能得到有效監(jiān)控，從而提高整個行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。

　　建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的改善將大大提振該國經(jīng)濟(jì)。愿意購買好公寓的人數(shù)增加將導(dǎo)致其他高質(zhì)量項目的規(guī)劃，所有這些項目都將為經(jīng)濟(jì)和建筑業(yè)注入資金。

　　雖然《國家建筑規(guī)范》于2015年發(fā)布，但仍有許多地方有待納入。“在我們國家，有許多用木頭和竹子建造的建筑，這些都不包括在建筑規(guī)范中。我們需要審查如何建造這些結(jié)構(gòu)，使它們能夠抵御地震，”副主席說。一位不愿透露姓名的建筑業(yè)評論員表示，目前《建筑規(guī)范》中的一些基準(zhǔn)對緬甸來說可能過于嚴(yán)格。他說：“雖然這些都是法令標(biāo)準(zhǔn)，但假如難以遵守，它們將變得毫無用處。”