2024年德國慕尼黑國際建材、建筑系統(tǒng)及建筑貿易展覽會：

雖然新冠疫情只是短暫地中斷了歐洲建筑和建材業(yè)的長期上升趨勢，但烏克蘭戰(zhàn)爭的后果阻礙了中期的進一步增長。預計2026年的建筑量將略低于2022年的數字。原因包括整體經濟放緩、利率暫時上漲、購買力大幅下降以及建筑成本急劇上升。還有一些國家特定因素也會影響各個市場，例如國家建筑補貼。

在2024年11月7日至8日的BAU信息會上，ifo建筑和房地產行業(yè)專家Ludwig Dorffmeister 紹了最新的建筑活動數據：

根據 2024 年夏季預測，歐洲建筑活動在2024年期間下降 4%，但此后到2026年僅增長 3%。土木工程領域繼續(xù)擴張（+7.8%）。行業(yè)專家 Ludwig Dorffmeister 認為，其中一個原因是“仍然可以調動足夠的公共和私人資金來滿足交通和能源基礎設施的大量投資需求?！?Dorffmeister 在評論中還解釋說：“盡管經濟前景喜憂參半，但預計非住宅建筑至少會適度增長（+2.7%），盡管仍無法達到疫情前的水平?！?/span>

住宅建筑復蘇前景渺茫

住宅建筑占歐洲所有建筑項目的近一半，2023年和2024年總體萎縮了十分之一（新建筑：-18%）。未來幾年出現大幅復蘇的可能性較低（-4.3%），因此批準預測也因此謹慎。意大利一項極其慷慨的建筑翻新補貼措施到期，導致整個現有建筑行業(yè)陷入赤字。除意大利外，2026年的翻新措施將比2023年高出 4.2%。

波蘭增長最為強勁

2024 年至 2026 年期間，歐洲建筑量僅增長 0.3%，而這背后隱藏著各國截然不同的發(fā)展情況。例如，在波蘭，預計到 2026 年，建筑產量將比 2023 年增長 15.2%。緊隨其后的是愛爾蘭（+9.5%）、捷克共和國（+8.3%）、瑞典（+8.0%）和挪威（+7.6%）。預計重量級國家英國將增長 6.1%。事實上，大多數國家的中期建筑預測都是積極的。然而，與此同時，意大利（-6.7%）、德國（-4.1%）和法國（-4.0%）這三個主要國家的市場呈下降趨勢，阻礙了整體形勢的進一步好轉。

德國非住宅建筑保持2023年水平

在德國，2014年至2020年間，建筑量增長了近13％。積極的經濟條件，強勁的移民和隨之而來的住房需求的增長，有利的融資環(huán)境，現代化住宅建筑的努力以及政府對改善交通基礎設施的承諾，使市場達到了21年來的最高水平。

疫情引發(fā)的經濟衰退隨后減緩了對新非住宅建筑的需求。近年來，對現有公共和商業(yè)建筑的投資持續(xù)下降，這可能是由于許多公司改變了地理重點以及市政預算范圍有限等原因。然而，非住宅建筑在2024年完成調整階段，盡管存在許多結構性問題（例如能源成本、官僚主義/監(jiān)管、熟練工人供應），但將在 2025 年再次小幅增長。購買力的提高、通貨膨脹的正?；?、再次降低的外部融資以及一定數量的被壓抑的需求應該會使這成為可能。根據2024年夏季預測，2026年該領域的建筑活動將與 2023 年大致持平——但比 2020 年的數字低 6%。

土木工程領域持續(xù)擴大

土木工程在當前十年也遭遇了阻力，這在很大程度上阻礙了進一步的增長。目前尚不確定土木工程服務在2024年至2026年期間最初預測的4%的增長是否會保持下去。值得慶幸的是，電信和能源供應公司的投資努力，以及在政府資金的幫助下，德國國家鐵路網的進一步更新。與此同時，交通項目的融資（尤其是來自公共部門的融資）正變得越來越具有挑戰(zhàn)性。

新建住宅建設趨勢不會立即逆轉

住宅建設仍然是主要問題。這是由于利率突然轉向、建筑價格暴漲以及新建筑補貼大幅減少導致新建筑需求下滑。烏克蘭戰(zhàn)爭引發(fā)的通脹沖擊也大大減少了德國私人家庭的財務回旋余地。2022年至2024年間，一戶和兩戶住宅的獲批住宅單元數量將減少一半以上。多戶住宅的建設情況僅略有好轉。盡管購買力的提高、利率下降、房地產市場的寬松以及租金的持續(xù)上漲在中期內再次使住宅建設項目更具吸引力，但一系列（政府）法規(guī)帶來的巨大成本負擔仍然是主要問題，不利于短期趨勢逆轉。2026年，住宅建筑量預計將比2021年下降14%（新建筑：-41%）。

下屆展會時間：2025年1月13日-17日?德國-慕尼黑?(意向參展請點擊詢洽盈拓展覽專業(yè)展會顧問）

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